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上海楼市行情:8 月上海最新房价地图出炉 新房市场供需两旺 楼市

伏景清来自:美国 俄亥俄州.Ohio 芬德利(Findlay) 时间:2018-10-12 01:38 影响: 51983人

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据搜狐焦点监测数据显示,2018 年 8 月上海新建商品住宅成交 84.12 万㎡,环比上涨 24.8%;8 月全市成交均价 56063 元 /㎡,环比上涨 3.08%。

在供应方面,8 月新增供应 10868 套新房, 新增总面积 135.4 万㎡,环比大涨 40%。8 月新入市项目达到 40 个。

8 月上海楼市呈现出供需两旺的情形,成交均价也持续走高。

▲数据来源:RTC 数据中心

据统计,8 月静安、奉贤、徐汇、长宁、卢湾、松江、崇明、闸北 8 个区域房价环比上涨,其中涨幅最大的为静安区域,由于新房静安康馨家园和九龙仓静安壹号的集中成交,区域整体均价提高到 125561 元 /㎡,环比涨幅达到 38.5%。

而嘉定区则是房价跌幅最大的,8 月房价环比下跌 11.7%。主要与板块内新增供应产品类型相关,8 月嘉定成交主力项目位于安亭和嘉定主城区这两个房价相对较低的板块,拉低了 8 月嘉定区域整体成交均价。

宝山纯新盘位居成交套数排行榜榜首

从上海 8 月新房成交套数排行榜看,宝山区的纯新盘滨江公园壹号位居榜首位置。该项目自面市以来一直广受关注,项目位于上大板块,靠近 7 号线、15 号线,享有双轨交;此外与宝山体育公园仅一路之隔,是上海北区域区位优势突出的高品质住宅。

位居成交榜第二位和第三位的分别是 TODTOWN 天荟贺好世凤翔苑。TODTOWN 天荟地处闵行莘庄,板块发展成熟,项目的均价也较高,达到 70683 元 /㎡;好世凤翔苑位于嘉定南翔,板块新房供应量很少,该项目开盘后也取得了很好的销量,成交均价 49103 元 /㎡。

位居成交套数排行榜 TOP10 的这些项目,成交均价在 4 万 /㎡以上的项目达到七成,其中 TODTOWN 天荟成交均价更是破 7 万 /㎡,这些改善型项目的集中成交,也是 8 月全市整体成交均价走高的一大因素。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:尽管还没到 9 月,一些房企已经提前开启销售模式,可见当前淡旺季差别越来越不明显。在高供应推断下,9 月成交进一步攀升是大概率事件。

文 / 火焱

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    记者获得的财务数据显示,2015 年乐视体育实际亏损达到 5 亿元,2016 年光中超亏损就高达 13 亿元。

    北京,临近冬至,寒风刺骨。总部办公地租赁在电通创意广场的乐视体育,没能逃脱 " 互联网百慕大 " 的酒仙桥魔咒。

    五万亿体育产业大风口中,这家估值一度超过 215 亿元人民币的明星公司,曾野心勃勃地打造了 " 赛事运营 + 版权内容 + 智能硬件 + 增值服务 " 四大业务板块,在资本市场众星捧月,在行业中一度呼风唤雨。

    短短两年之后,如今的乐视体育,公司核心版权业务因资金危机几乎转售殆尽,职员数量从巅峰时的逾 1000 人锐减至不足 200 人,其中一座办公大厦人去楼空,留下来的人也时刻为是否能按时领到工资担惊。而大股东贾跃亭远遁美国,至今未归。

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    阳光灿烂文化传媒成立于 2016 年,是行业内新兴的全方位产业营销公司,依托于拥有大量制片经验的伟世兄弟传媒,力求为行业影视项目定制完美的全平台、泛式营销服务。在成立的一年多里,阳光灿烂先后参与了电影《完美有多美》、《槟榔血》、《妄想症》,电视剧《莫斯科行动》等项目的营销推广及商务合作,同时参与了电视剧《发小儿》,电影《发小儿》、《日常幻想指南》等项目的前期宣传和商务筹备工作,并与蒙牛、TCL、Roseonly、百雀羚等多家品牌进行联合推广,强化观众对于影视作品的认知和兴趣,同时为企业客户阶段性的品牌推广任务助力。

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    三聚炭基复合肥经过几年的策划,通过引进技术、联合开发,试种验证,终于在今年全面开花。现己和全国超过 300 县市签订合作协议,目前己开工建设 49 套,己建成 3 套,预计 2018 年开工 70 套以上,建成 80 套左右,2020 年前建成 300 套以上。自三聚今年 9 月宣布进军绿色农业以来,其发展速度让投资者眼花撩乱,以至于包括有些长期跟踪公司的投资者都不能深刻认识这块业务的真实意义,现将本专员看到的、听到的、理解到的关于这块业务情况写出来,供关心这块业务的投资者讨论批判。

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