欢迎来到好奇专题分享网! 手机访问: 褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了

生活经验

褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了

Marlee来自:云南省 大理白族自治州 弥渡县 时间:2019-03-15 13:47 坐标: 199085°

我们找到第176篇与 褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了有关的信息,分别包括:

以下是的一些我们精选的 褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了

褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了绝不一般的真面目…

来源:德国优才计划(ID:ToGermany)

世上只有一种英雄主义,就是在认清生活真相之后,依然热爱生活。而她的身上,就是有着这样的英雄主义。

地产大佬王石说:

我有很多粉丝,但我是他的粉丝,

他不仅是云南人的骄傲,

更是我们这些企业家的骄傲。

联想董事长柳传志说:

我见他时,他表情之中、

话语之间,坦坦荡荡,

只研究做好下面的事,过好后面的日子。

对于这样的人,我心中怎能不深深敬佩。

他曾是举国知名的"烟草大王",

为国家贡献的利税,至少1400亿,

被誉为影响中国企业家的企业家,

他就是褚时健

而在褚时健的起伏人生中,

始终藏着一个女人的身影。

王石、王健林等商界大佬,

在她面前都自愧不如,甘当。

她只读过三年的书,

却影响了褚时健一辈子。

而在褚时健跌落谷底,锒铛入狱之时,

一向贤惠、低调的她,

也露出了绝不一般的真面目,

她,就是亚洲烟王的妻子,

马静芬

1932年,她出生在中国云南,

父亲是银行经理,家境富裕,

因在家中排行老二,

所以她被叫作"二",

每天她也确实过着,

衣来伸手、饭来张口的大生活,

而且她还不爱学习,只读了三年书。

解放后家道中落,曾无忧无虑的她,

不得不为生计进工厂,做军鞋。

书到用时方恨少,进入社会,

她才深深体会到学习的重要性。

因文化基础弱,

大家都笑话她,是社会大学的,

后来,她当上了乡村老师,

因不认识很多字,只能边教边学。

从此,

她总是随身携带着书和笔记本,

有空就拿出来学习,

遇上不知道的字见人就问,她说:

我永远记得我只读了三年书,

所以我每时每刻都在学习。

马静芬姐妹照

少女马静芬

1954年,小学教育改革,

褚时建当时担任玉溪地委宣传部,

干部科副科长的职位。

他与县里的文教科科长闲聊时得知,

学校有个叫马静芬的老师,

很不遵守纪律,为改进工作作风,

他决定请她"喝茶"。

没想到见面后,他瞬间,

就被眼前的女孩吸引了。

她富有主见,独立、聪明,

看不惯一些教员巴结上司的嘴脸,

耿直的她竟敢直接提出尖锐问题来。

之后随着他们之间工作往来的增多,

两人互生情愫,一年后便喜结连理。

从此,开始了至今为止,

长达62年的婚姻。

结婚一年后,女儿褚映群出生,

沉浸在幸福中的她,

怎么都不会料到,未来,

心爱的女儿会以的方式,

惨烈地离开这个世界。

年轻时的褚时健

爱情是风花雪月,

可婚姻是柴米油盐。

她和褚时健,个好完全不同。

他出生在农民家庭,

她是锦衣玉食的大;

他干练粗犷,深沉而宽广;

她聪慧敏锐,浪漫而敏感;

他生活不修边幅、粗枝大叶,

她却喜欢雅致舒适的生活氛围。

三年困难时期,她的身体每况愈下,

年轻时生完小孩身体多病,

中、西吃遍治不好。

她身体不好,还要做家务带孩子,

可她不怕苦,只是和其他小女人一样,

期待着丈夫下班后关心自己。

她说:那时候不像现在,

只要有钱什么都能买到,

那个时候的生活很艰苦。

而他会的东西很多:打猎、抓鱼,

他用手都可以拿到鱼。

可褚时健每次下班回家,

招呼不打,就去钓鱼了,

平时一心扑在工作上,

甚至一个月才回家一次。

他只知道工作,不知道我在想什么。

日子一长,两人开始闹小别扭,

后来吵架,最后差点闹到快离婚。

他主动向她道了歉,两人约定,

今后再不提"离婚"二字。

平静下来后,她才开始明白,

一家人生活艰辛,

丈夫是想尽力改善生活状况,

才会工作辛苦之余还去抓鱼,

他不是不关心自己,

只是关心得沉默而严肃。

"因为我的生活就靠他,他高兴我高兴,

他生气我着急,

所以整个生活过得不是那么开心,

身体就不好了。"

她将自己身体不好的原因,

归于对爱人褚时健的"过度"依赖。

她说:

是过去的我不理解,

放不下女人嫁夫随夫的心态。

静下来,才让我领悟到,

"忍让理解"四字真言。

生活的苦与乐,都在于自己。

期望别人给你快乐,这是不现实的。

丈夫的人生信条是把每一件事都做好,

而他感化了我。

我也同样要把每一件事做好。

1958年,

褚时健突然被打成"右派",

下放改造,没有丝毫收入。

那个全民互害的年代,

天下多少恩爱夫妻为求自保,

纷纷离婚划清界限,反目成仇,

可她没有。

当时她病倒了,

还因丈夫原因,被逼离开学校,

为养活家庭,

她就整日整夜打毛衣赚钱,

结果一根手指都打断了。

后来,为能陪在丈夫身边,

她又搬到丈夫劳动改造的农场,

成了农场饲养员,

每天起早贪黑地养猪。

在那段最难熬的岁月里,

她对丈夫始终,

不离不弃,劳苦养家。

终于,她等到了褚时健,

得到平反的那天。

之后他先是成为当地糖厂厂长,

1979年又成为了玉溪卷烟厂厂长,

自那以后他便荣誉不断:

1990年被授予,

全国优秀企业家终身荣誉奖"金球奖"。

1994年被评为,

全国"十大改革风云人物"。

在他的带领下,玉溪卷烟厂,

由一个根本不知名的小企业,,

一跃成为亚洲第一,

世界第三的国际著名烟草企业集团。

在其领导玉溪卷烟厂,

(后为红塔集团)的18年里,

为国家贡献的利税至少有1400亿,

其中仅"红塔山"的品牌价值就高达400多亿。

他登上了人生的巅峰,

成为了赫赫有名的亚洲烟王。

而她默默地做他背后的女人,

无微不至地照顾他的起居,

低调地在家相夫教子。

1995年,时任玉溪卷烟厂厂长时的褚时健在关索坝新厂区留影

跨进市场经济,

身处财富漩涡中心,手握危险的权力,

就在褚时健即将退休之时,

1995年因被人举报,

而被立案调查,随后锒铛入狱。

因为连带责任,

此时64岁的她和女儿褚映红也被一起,

关进了洛阳狱。

但她从来不觉得有什么,

因为她和褚时健都认一个理字。

可致命打击的是,1996年,

唯一的女儿在牢房里,

留下一封遗书后,便身亡。

女儿褚映红

很长一段时间,她都以泪洗面,

常常一个人蜷缩在角落里,

心中无限悲凉……

1999年1月9日,褚时健被判无期徒刑,

被判入狱时,

十多位人大代表和政协委员,

联名上书为他请愿,

服刑两年后,刑期减为17年。

到了2002年,由于严重的糖尿病,

被判无期徒刑的褚时健,

获准保外就医,等到出狱时,

褚时健74岁,她也已经69岁。

人生已经走了大半,

经历过多少跌宕起伏,

该选择安稳度过余生了吧?

可她偏不,

又在晚年陪伴,

戴罪之身的褚时健一起创业。

她内心经历过的巨大伤痛,

是普通人难以承受的,

可她出狱后,对生活仍然保有热情。

每天6点醒来和丈夫聊聊天,

再一起下楼吃早餐。

家里花园被她收拾得很有生机,

节假日时还会组织全家人,

到室外去开篝火晚会。

世上只有一种英雄主义,

就是在认清生活真相之后,

依然热爱生活。

而她的身上,

就是有着这样的英雄主义。

她希望晚年过得充实些,

能够东山再起,

不想跟亲人朋友要钱吃饭,

便对褚时健说:

我们要做一件,

不拜托人,不求人的事情。

两个年纪加起来快150岁的老人,

就这样,竟然商量起去种橙子,

而且是说干就干。

老褚说:"我从小就养成个习惯,

总想找点事做,不做事心发慌,

无聊的时候,生闷气。

这些年,坎坷非常多,

我这个人生,总体来说不顺啊,

但不管咋个说,不管顺逆,

我总有一个老习惯——想把事做好。

现在这个历史时期呢,

很复杂,很丰富,也给了人锻炼的舞台,

这就恰恰符合我这个老习惯了。"

而启动资金哪里来呢?

老褚又说:很多朋友,

我以前对他们很诚心,

他们也觉得我这个人,还可以,

所以我后来坐牢,

到狱里看我的人非常多。

这些人都悄悄留下,

三五万、七八万、十来万。

狱把图书馆给我管,

我那个书架上这样就码了一百多万块钱,

这个体现了一种朋友之间的真诚,

所以狱里那些管理人也不管,

加上我以前的积蓄,

我们就有两百多万。

但是要做企业,这些还远远不够啊,

她就和老褚四处奔走,东拼西凑,

因为他们的为人,

曾经的朋友们都很帮忙。

就这样,在云南哀牢山,

包下了2500亩地,开始研究起种橙子。

为啥到这里来种橙子呢?

这块地方,下边有个糖厂,

老褚曾在那里当过厂长,

她也在那里当过糖厂的统计,

他们一家在这个地方人熟事熟,

就选择了这个熟悉的地方来做。

很多朋友都劝她别折腾了,

还是靠朋友的救济安度晚年算了,

可两位老人还是勇敢走进荒山,

抛去昔日风光,

成为了一个地地道道的农民。

可创业哪有那么容易,

一锤子砸不出一个结果来,

过程困难重重。

哀牢山是一座荒山,

刚经历过泥石流的洗礼,一片狼藉,

连当地村民都说,

这是个"鸟不拉屎"的地方。

更难的是,他们还缺少经验,

冰糖橙在云南如雷贯耳,

但说得上名字的没几个,

种植户都是靠天吃饭,

根本不懂怎么提高口感,

更别说如何控制酸甜度。

刚开始他们种的橙子口味都不行,

常常一车车拉出去扔掉。

她看在眼里,疼在心里,

却又无能为力,种植繁琐,

遇到的困难心酸不言而喻。

尽管屡屡遭遇挫折,

可她仍坚持陪在丈夫身边,

出谋划策,跟他同甘共苦,

用最大的耐心给予包容、体谅。

那时在果园,

你经常能看到的是这样一幅画面:

75岁的褚时健和70岁的她,

坐在门前,握着彼此的手,

偶尔闲聊两句,

偶尔又憧憬着橙子挂满枝头……

生活苦不堪言,

可因为有她的陪伴,

褚时健说:

那是一段很美的时光。

经过十年不断的研究、摸索,

最终这两位老人种出的冰糖橙,

果实甘甜皮薄,口感好极了。

好橙子是种出来了,

可他们又遭遇了新的问题:

怎么卖出去?

没想到,

就是从来没有做过生意的她,

扛起了这销售的重任,

谁能想到,这位老太太

竟是个无师自通的天才销售员。

2006年,74岁的她,

带着橙子来到昆明参加展销会,

主办方只给了一小块展位,

来往的人根本注意不到,

她觉得要用简单的讯息,

才能有最好的宣传效果,

于是在展位上拉了个大横幅,

上面写着"褚时健种的冰糖橙",

不少人果然就围了过来看。

然而,褚时健正保外就医,

怕有非议,就连连摆手说:

不能这样做,不能这样做,

把横幅撤下了。

可她觉得没那么严重,

趁丈夫不注意,又把横幅悄悄拉了上去,

就这样,靠着褚时健的名字,

吸引了一大批客人,

他们本来抱着试一试的心态买的橙子,

结果越吃越觉得好吃。

她聪明地把"褚时健",

和"橙子"捆绑在一起,

此后,"褚橙"之名不胫而走。

接着她又一个人跑去上海卖,

有人嫌弃橙子长的不好看,

断定肯定也不好吃,

她就专门推销给零售商,

让他们品尝味道,

结果,带去的4吨褚橙全部卖光。

之后,她又跑到杭州去卖,

担心外观不好看影响销量,

她就聪明地把一个冰糖橙切成片,

分给大家吃,一个下午就卖了两吨。

丈夫一直担心橙子会卖不出去,

她总是对他说:

你种多少我卖多少。

她不顾年迈身体,

走南闯北亲自跑了五年渠道。

这五年销售之路走得有多坎坷,

只有她自己最清楚,她说:

我从来就没做过生意,

在一个展销会上还收到了。

她用不为人知的商业天赋和才华,

让"褚橙"从无到有,

而且越来越走红,

一上市就被抢购一空,

直至一"橙"难求、风靡全国。

衡量一个人成功与否,

不是看他登顶的高度,

而是看他跌到低谷的反弹力。

褚时健曾是亚洲烟王,

却跌落谷底,二次创业,

成为中国橙王,充满了神奇色彩。

可鲜为人知的是,

这成功不只属于"他",

更属于"他和她",

因为那个过程实在太难。

当年就在褚橙果园进入正轨不久,

一个晴天霹雳。

她被检查出了直肠癌。

在上海经历了2次化疗后,

可她的身体丝毫没有好转,

一般人遇到这种情况,

都该听天由命了吧,可她偏不,

医生救不了我,我要靠自己。

最后她居然能奇迹地,

靠信中医,吃酵素,学佛治好了自己。

到了80岁,褚橙已一鸣天下,

人们以为,她该准备歇一歇了,

可她不仅仍掌管着褚橙的一线销售,

而且又要开始尝试新的东西了。

从没有接触过设计的她,

亲自负责褚橙庄园的设计和建设,

她说:人的能量是无止境的,

只要认真学,耐心学,

什么都能学得会。

褚橙名扬天下,

褚橙庄园也成为了一个到当地,

不能不到此一游的旅游目的地。

慕名前来参观,考察的,

游客、企业家们络绎不绝。

不少大企业都把培训班的学员,

带到此地,进行培训教育。

2017年,85岁的她,

入选中国商界女性领袖50人,

和董明珠、胡玮玮等,

后辈企业家同台接受颁奖。

董明珠演讲时说:

"日本人的,美国人的,

我们中国人现在也学会了,

不用去找黄头发的,

我们自己也可以发明,

也可以做很高水平的东西。"

她听了以后,立即认真地记下来,

董明珠60多岁了,

已经到了该退休的年龄,

85岁的她却充满基情地,

对董明珠发出邀请:

不要退休,我们一起来做,

你在工业上创新,

我在农业上也争取创新,

把我们的产品一起,

卖到全国、全世界去。

原来已经85岁高龄的她,

心中还装着一个中国梦。

出身不是问题,年纪也不是障碍,

人的潜能远比想象中大很多,

只要敢想敢拼,无论遇到多少困难,

总能闯出自己的一片天地。

如今在商界,企业大佬们,

都尊称她为马老师,

她是一名独立成功的女性,

更是女性企业家的楷模。

可她仍如从前般低调内敛,

褚时健所到之处,

必定有一群人前呼后拥,

她就默默在人群外,

看着丈夫的光芒万丈,

把荣耀都留给丈夫。

当记者夸她厉害时,

她却摇摇头:"我是丈夫的,

没有他,我也不敢承担,

我觉得有个能人站在后面,

有问题找他解决。"

但比起老褚,她可能更敢说敢讲,

更能从她口中了解一个真实的褚时健。

有人问她:如果褚时健当年不出事,

还会不会自己创业?

她说:肯定不会。

他75岁以前都是政府安排的,

让到哪里就到哪里,

叫干什么,会干就干,

要是不会,学会了再干。

现在很多人都说,

他为企业家赢得了尊严,

可她却说:

其实这么多年,他最缺乏的就是‘尊严’。

他是特别善于妥协的人。

还有很多人说:

他跟这个体制在不断碰撞,

而事实却是:

"他一直试图做一个听话的人,

他一直是跟着这个体制走的。

他经常跟我说,

无论是被打成右派还是去糖厂,

甚至于后来去玉溪烟厂,

他们让我去,我没有办法啊,

我不想去,也只能去。"

而对于后来做农业,她更是坦率的说:

我们只有做农业呀,

做其它东西都太高调了,

做农业,扑在土地上,就没有人说什么了。

褚时健和她,

曾经看上去极其不搭的一对,

却从1955到2017年,

携手走过了62个春秋。

有人问她婚姻保鲜的秘诀,

她意味深长地还是那四个字:

忍让理解。

一个在外叱咤风云,

一个在背后坚定地支持,

两人经历过多少磨难,

可到她嘴里,只是淡淡一句:

"岁月像一条河,没有他就没有我"。

一个男人的最高品位,

就是他选择的女人。

而她替褚时健证明了他的人生品位。

她和爱人褚时健之间,

从未对彼此说过我爱你,

可陪伴,就是最长情的告白。

正如他们自己所说:

我们是经历过了今天就没有明天的人,

过去如何、将来如何都不重要,

现在、目前,就是一辈子。

她的爱情并不充溢着浪漫甜蜜,

但她62年的缱绻长情,

更让人能体会到爱情非凡的意义。

夫妻本是同林鸟,

大难临头各自飞。

她彻底打破这个定律,

用人生诠释了:

你赢我陪你君临天下,

你输我陪你东山再起。

你进我陪你一往无前,

你折我为你坚守奋战。

她用独立韧劲走出一片天,

用自己的能力打造一段美好神奇,

她就像真正的木棉花,

不管艳阳晴日,还是风吹雨淋,

都努力地挣扎在枝头,

穿越岁月的轮回,

不惊恐,不失色,

花开成景,花落成诗,

笑看一切,静待芬芳。

马静芬,

我们为你这样的好女人好妻子,

点赞。

视频:一个85后的创业基情

视频来源:创talk ID:chuangtalk

作者简介:德国优才计划:欧洲最大自媒体,欧洲最美微刊,带您重拾历史,为中欧文化代言。更多精彩阅读请添加公众号:德国优才计划(ID:Togermany)

- 还可以看 -

笨鸟文摘(bnwz2012)我们是新榜2016年500强之一先飞之笨鸟,文摘之精华。选文交给我们,时间节省给你。合作微信/QQ:56306838

最新 褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了可以看看这篇名叫 购房必看!郑州成品房时代真的来了!三年后,河南 80% 实现“无的文章,可能你会获得更多 褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了

我们找到第1篇与 购房必看!郑州成品房时代真的来了!三年后,河南 80% 实现“无有关的信息,分别包括:

以下是的一些我们精选的 购房必看!郑州成品房时代真的来了!三年后,河南 80% 实现“无

郑州未来的房子,还会不会继续涨?房地产供给侧结构性改革的背景下,成品房市场将出现怎么样的爆发?7 月 1 日下午,在郑东新区国际会展中心,中原首届成品房高峰论坛准时开幕,与会学者、嘉宾共论成品房市场新未来。

此次论坛由河南日报报业集团、河南省住房和城乡建设厅主办,大河报、河南亚新投资集团、河南省土木建筑学会成品住房研究中心承办,而这亦是大河报二十二周年庆系列活动的首场活动。

媒体不再是楼市观望者

为房地产调结构鼓与呼

" 再过 1 个月,大河报将迎来创刊 22 周年,大河报成长的 22 年,也正是中国房地产业发展壮大的 22 年。" 大河报社社长王自合在致辞中表示,房地产业目前进入深层调整期,媒体也早已不再是楼市的观望者,而是亲历者、分享者、操盘者、服务者。

河南日报报业集团委委员、大河网络传媒集团董事长、大河报社社长

王自合

王自合认为,2016 年,在全国 " 去库存 " 的大背景下,房地产政策和货币政策同时放宽,房地产市场投资比例大幅度上升,大量资金涌入到一线和热点城市的地产业,从而引发了房价非理性飙升。在经历了大半年的 " 疯狂 " 之后,国家释放调控信号,全国各地陆续从限购、限贷、限价、管等多个层面进行了多轮调控,至今年 4 月,各地调控政策完成阶段性 " 收口 ",一线城市房价趋向稳定。作为中原经济区的省会城市,郑州楼市的走向和经历也大抵如此。

当前经济工作会议定位 " 房子是用来住的,不是用来炒的 ",就是要求回归住房的居住属性。房地产业发展到今天,成品房的时代已经来临,目前郑州的房产市场上,外来一线房企已基本实现房产成品化。我省本地房企正紧抓时代契机,在成品房领域积极探索、果断转型。

" 百舸争流,不进则退。如今的大河报,早已不再是楼市的观望者,而是亲历者、分享者、操盘者、服务者。" 王自合表示,打造创新、互联、重塑、传播等一体的系统性房地产业创新融合平台,是大河报的责任和使命。大河房地产论坛作为行业言论阵地与思想先锋,是地产业人士寻求行业智慧、分享行业经验、建立高端人脉的顶级平台,对繁荣房地产市场,加快中原经济区建设和郑州国家中心城市建设具有重要作用。我们举办大河地产、大河财富、大河金融等一系列专业高峰论坛,正是媒体公信力和社会责任的具体体现。" 大河报愿与开发商、品牌商携手,共同推进国家中心城市建设,推动成品房朝着更高起点、更高标准、更高层次持续发展,共同推动城市的繁荣。" 王自合说。

成品住宅是提高住房品质的重要抓手

在改革大背景下,河南未来房地产的发力点在哪里? 成品住宅将是一个重要的领域。河南省住房与城乡建设厅总工程师李学军表示,目前市场上已掀起建设成品住宅的热潮,并成为推动产业结构升级和提升住宅品质的重要抓手,预计到 2020 年,我省新建商品住宅将基本实现 " 无毛坯 "。

河南省住房与城乡建设厅总工程师 李学军

他表示,按照中心国务院和省委省政府的具体要求,要减少无效供给,增加有效供给,激发经济社会发展的内在活力,推动产业结构转型升级。而成品住宅的特点不但能有效带动关联行业的品质效益提升,淘汰一批非绿色环保节能的产品,而且对广大居民来讲,成品住宅可以省去大量的精力,成本也远低于个人装修,是房地产供给侧改革、调结构的有效手段。

"2016 年 11 月,我省成品住宅标准体系初步建立,包含总体设计、计价、施工、验收、评定等 5 部分。《成品住宅设计标准》于 2017 年 3 月 1 日正式实施。目前,我省成品住宅建设政策逐步升级、市场逐渐成熟、标准逐步完善。" 他表示,下一步,我省将继续健全和完善成品住宅推进措施。同时将培育和发展一批龙头企业,发挥其优势,建立住宅工业化建筑体系,完善产业链,促进住宅生产方式的根本性转变,大力发展成品住宅。" 通过具体政策创新与试验,确实把金三胖总书记提出的 " 房子是住的,不是炒的 " 落到实处,使民居增加幸福感。" 李学军说。

从郑州机场到 CBD

像没走出上海一样

" 每次来郑州,都能明显感受到郑州的发展与成长。" 在论坛的最后,长期关注郑州发展建设的知名财经评论家、财经专栏作家叶檀一开场便直言,从机场到 CBD,丝毫没有走出上海的感觉,因为 " 郑州的基础建设这几年太快了 "。

知名财经评论家、财经专栏作家 叶檀

面对 " 郑州房价会不会涨 " 的问题,叶檀的答案是肯定的。

" 我是看着郑东新区从’鬼城’到 2 万多元成长的。" 她笑称,只看郑州的基建节节攀升,就知道郑州的房价肯定会涨。" 更何况现在国家放开了二胎政策,更多人对房子有着需求,这都会刺激郑州的房价上涨。

作为财经领域的专业人士,叶檀从数字的角度来做了她的解读。她认为,人口的增长,在一定程度上支撑了房价的增长。以郑州为例,郑州 2010 年人口在 866 万左右,而到了 2015 年这个数字则增长到 957 万,是河南唯一的净流入的城市,这与之前的北京很像。" 这说明河南省内资源、人口等要素依旧呈现出向郑州聚集的特点,因此郑州的房价仍然有上涨的潜力。"

此外,广义货币发行量等因素,也是房屋价格上涨的一个因素。她举例,1990 年,我国广义货币发行量为 1.53 万亿元人民币,而到了 2016 年,则增长到 155 万亿。如果按照目前 11% 的货币发行增速计算,到了 2023 年,我国广义货币发行量可能会突破 310 万亿,这也意味着现在一碗 20 元的烩面,到时候会上涨到 30 元到 40 元。" 这也是房价会涨的一个因素。"

叶檀表示,她看到郑州在内的很多城市,至今买房势头仍然火热,但这并不是什么问题。只有看好一个地方,人们才会愿意在这里买房,因为有预期增长。" 谁也不会用 100 万去买将来可能只卖 80 万的房。所以郑州买房的人越多,就有越多的人在做多当地经济。"

那么郑州的房价,卖多少比较合适呢 ? 叶檀用人均住户存款这一数据阐述:2016 年,郑州人居住户存款达到 6.5284 万元,基本相当于北京的一半。而在房价方面,郑州的房价也大概为北京的一半左右。" 如计算郑州国家中心城市地位和高铁核心枢纽的因素,那么目前的房价是可以接受的,甚至郑州新区 2 万元 / 平方也是可以接受的。但那些 8 万元 / 平米的房子,则有可能将未来的预期上涨空间全部吃掉,需谨慎考虑。"

有人说郑州房子太贵,买周边城市是不是更合适 ? 叶檀认为,这不失是一种省钱的买房方式,但其价值的体现,可能要等待多年。

" 要知道 30 年来,北京扩展了 6 倍,原因在于很多资金和人口,都盯着了这个城市。" 叶檀称,作为河南的 " 中心 ",河南大量的资金、人口,都盯着郑州,向郑州汇集。但这也导致郑州如北京一般,将周周边城市的许多资源吸引了过来,导致周边城市发展与房价的 " 灯下黑 "。

在叶檀看来,要想周边城市发展起来,需要等待郑州的资源接近饱和之时。她表示,当郑州如地铁等基础建设差不多了,产业基本融合成熟了,就会慢慢出现外溢效应,从而使资金等要素向开封、新乡等地流出。" 到时候当地的房价也会跟着上涨,所以现在买房的话,要等几年可能才能见到你想要的发展程度。"

郑州和武汉谁是中部龙头,这是很多人关心的问题,在叶檀看来,郑州有着一定的后发优势,但总体看,武汉的实力更加雄厚。

" 从中国高速铁路网中长期规划来看,郑州是绝对的核心 。" 她表示,郑州拥有 8 条高铁和专线,到任何一个重要城市都极为便捷,此外随着郑州近几年的建设,人口回流现象显现。而从人均存款来看,2016 郑州人均存款 达到 6.5284 万元,超过武汉的 6.1359 万,资源要素集聚效应更强,这些因素叠加,也必然会带动郑州经济的快速增长。

知名财经评论家、财经专栏作家 叶檀

但相比武汉,郑州的短板也比较明显,如在教育方面,2016 年武汉再读研究生数量达到 11.5 万人,超郑州的几倍。高校和人才数量过少的问题,也导致武汉在高端技术方面的发展与布局走在了郑州前面。

叶檀认为,武汉的教育与基础领先郑州不少,但郑州的区位则为郑州了得天独厚的发展空间。" 随着教育、细分服务业的发展,相信郑州的整体经济还将再上一个台阶。"

成品房交付是趋势

亟待建立通用部品体系

他山之石可以攻玉,北京市住房保障办公室标准和信息化处处长杨家骥认为成品房的交付,对于传统房地产项目尤其是新建的社区,将会是一个非常重要的改变。不同于传统的毛坯交房状态,购房者可能会在更多的频繁装修或者社区改造过程中,造成社区整体环境的恶劣,但成品房交付则可以避免这些可能造成的环境恶化。

北京市住房保障办公室标准和信息化处处长

杨家骥

他表示,在北京的房地产项目中特别是保障性住房部分,成品房标准是要写入土地的招拍挂文件的,在建设过程中将会加大质量管的力度,2016 年 105 个项目保障性住房 8.4 万套全部纳入成品交房,2017 年新增 77 个项目成品交房,这些成品住房交付,都将会被纳入日常管、质量管的范围,并制定两周一次的定期会商机制。

杨家骥指出,未来成品房交付的管模式以及运营、维护模式,都会发生重大的变化,对于下一步房地产市场的趋势,从北京的情况来看,成品交付的比例会得到大幅度的提升,目前北京的保障性住房已经全部实现,毛坯房将会成为历史,住宅的长寿化也被纳入住房发展的规划当中。

他介绍,在他和同事的交流中,目前河南的标准已经初步制定,河南的成品住房标准也将在 10 月份左右正式出台,在产品链条日趋成熟的情况下,成品房住宅的发展,亟待建立通用部品体系,精细化分工催生新的业态,行业的整合也在进一步的加大加快。

亚新集团:

遵循成品住宅一体化设计

设计、施工、售后一体化 " 是成品住宅的重要标准。何为一体化?是指在项目的图纸阶段就要将室内装修考虑周全;在施工之时,就需土建与室内装饰同步进行;待到交付之后的物业服务阶段,也要继续保留对装修的后续服务。只有三个环节一体化,才能真正节约资源,真正让业主享受到成品住宅的便利。

回顾成品住宅起步阶段,郑州市场多数是 " 毛坯房 + 装修 " 模式的 " 精装房 " 交付,并非真正意义的成品住宅。房子在最初设计时,不会把插座、水点位、设备台等考虑细致,待土建完工后,装修公司再进场二次大拆大改。这种方式与成品住宅的意义背道而驰,费时费力,事倍功半。大部分首次做成品住宅的中小开发商几乎都会步入这个误区。

河南亚新投资集团总裁张 柠表示 : 亚新在成品房起步之初,就将自己的 " 锤范 " 基地拆拆建建过多个土建样板间、研发样板间,通过 " 试错机制 " 不断尝试成品住宅一体化设计,亚新样板间不仅仅是购房者所看到的光鲜的销售样板间,更是在设计阶段反复推敲的精品。

展望亚新集团,匠心精神绝不是某个人的专利。譬如,产品经理是否将产品看作一项工艺品来精心打磨,策划的产品能否有效对抗市场激烈竞争?服务经理是否升级服务理念,能否循循善诱客户的每一次疑问和诉求?时代的洪流滚滚前进,房企的匠心精神,是在日复一日之后仍然有坚持、有情怀、有信仰。设计不是一种技能,而是捕捉事物本质的感觉能力和洞察能力,所以,好的设计其实更应该和日常生活息息相关。而设计师也要时刻保持对社会的敏感度,让 " 日常生活具有无限的可能性 "。那些林立于行业尖端的品牌,他们希望尽可能地去接近用户的生活,了解他们需要什么、期望什么。

亚新集团一直渴望用他们的设计理念来传达一种生活方式。用户购买他们的产品,其实就是认可一种价值观、审美观和一种生活态度。从这个意义上讲,这也是设计对于理想生活的回归。从插座到厨器,从瓷砖到卫浴,设计的光辉无处不在,品牌的力量感染着每个认真生活的人,成为衔接人与生活无可比拟的桥梁。本着追求极致的工匠精神,亚新不断自我否定,不断探索和创新,逐步发展出五条各具特色的产品线,以满足差别化的消费者需求。

成品房交付的不只是房

而是一个产业链

高质量的房屋,是成品房最为明显的特征。而中国建筑标准设计研究院 " 百年住宅 " 产品总郝学为现场嘉宾展示了装配式住宅的 " 高科技 ":诺大的房间里,一根承重梁也没有 ; 所有的管线不仅易于修改,而且 " 看不到 "...... 这样的成品房设计理念,也将大大提升消费者的居住感与建筑的寿命。

" 目前房地产行业还处于一种比较粗放的阶段,高房价并没有为购买者带来高质量的房屋。" 郝学表示,毛坯房的弊端在于,一旦房屋最初格局被确定下来,需求变化时就需要通过打墙等二次装修来满足住户新的需求,将会对房屋结构造成伤害。" 这也是造成目前房屋短寿的一个主要原因。"

中国建筑标准设计研究院 " 百年住宅 " 产品总

郝学

而成品住宅不仅在设计之初即可考虑到用户的实际需求,加入大量的个性化设计满足消费需求,同时由于工人每天按同一个套型的产品进行装修安装,装修效率、装修质量都将得到大大提高。

当然,所谓成品住宅并不意味着交付房屋即可,而涉及到了一个产业链,尤其是奔着 " 百年品质 " 而去的成品话住宅,更应具有四化,即建筑长寿化、绿色低碳化、品质优良化和建筑工业化。

她举例,住宅将管线与墙面分离,一旦消费者需要改变管线,则无需对房屋 " 开膛破肚 "; 再如大空间的机构体系下,想要改变房屋房间,需要的仅仅是向做模型一般的隔断与设计。同样的户型,能够通过简单的改变,即可分为标准、育儿、适老等多种产品。要做到这样的效果,就需要在设计之初考虑到包括工业设计、内装设计、建筑设计等多方面内容,为住户多样化选择条件、为家庭全生命周期条件、为建筑全生命周期条件,体现出成品住宅所带来的高质量。

" 产业化的基础是标准化,标准化的基础是模数化。" 郝学认为,随着政府、消费者乃至地产企业对于目前房地产业弊端的认知不断加深,未来成品房将呈现爆发增长,从而带动整个产业链的标准化建设。

论坛结束后众多檀粉求合影

记者:程昭华 吴俊池(文)

摄影:张琮

  • : 罪古啊!杭州一小区有人在狗?狗狗下楼遛了一圈后,舌头发紫

  • 褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了:蜜汁微笑:@秦皇岛人,看到这个视频的,都露出了蜜汁微笑!

  • 尖叫设计: 做家具是梦想,你们等了三年的尖叫设计家居店开业了

  • 包治百病: “包治百病”的她 在丈夫提离婚后 结束了自己的生命

  • 搓泥浴宝: 用了这瓶搓泥宝之后,感觉这辈子的澡都白洗了,角质

  • 任艳现任丈夫老公资料照片 任艳嫁给了龚学平

  • 厕所被老婆的化妆品全塞满了!丈夫“血泪控诉”

  • 思沃口罩: 一位爸爸花了数百万,只为给女儿做“口罩”,竟意外

  • 用了这瓶搓泥宝之后,感觉这辈子的澡都白洗了,角质全都出来了

  • 小丈夫陆小山出轨了吗 陆小山开的车是什么车

  • 孔侑全度妍: 每个韩国男神都想睡的女人,只有她

  • 耿晓峰:1-5 输泰国后,很多人觉得我完了

    我们找到第1篇与 耿晓峰:1-5 输泰国后,很多人觉得我完了 -ZAKER新闻有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的 耿晓峰:1-5 输泰国后,很多人觉得我完了 -ZAKER新闻

    耿晓峰见证了惨败

    2013 年 6 月 15 日,国足在合肥 1-5 惨败泰国队,堪称史上最大耻辱,主教练卡马乔赛后下课,那批球员也在阴影里很多年,作为当场比赛的首发门将,耿晓峰在做客节目的时候回忆了当时的情况。

    " 当时国足有三场热身赛,三位门将一人一场,我当时第一次踢首发,赛前就安排完了,我的想法是,主场和泰国踢肯定是可以赢的,郑智和孙祥当时已经回到俱乐部了,郜林担任队长,他们都知道我第一次首发,所以都过来拍拍我,告诉我放开踢,因为这也是一种荣誉嘛。"

    " 我当时精神状态也是很轻松的,觉得踢这种比赛应该还是十拿九稳的,过程和结果都应该这样。"

    不过比赛进程却和耿晓峰预计的完全相反。

    ......
  • 山田凉介与模特宫田聪子交往三年?偶像剧的情节真是太甜了 -ZAK

  • 滕丽名老公:20 年前,TVB 就警告过了:别惹女人!

  • 皮包公司: 女子遗失后,莫名被登记成了皮包公司“法人代

    我们找到第1篇与皮包公司: 女子遗失身份证后,莫名被登记成了皮包公司“法人代有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的皮包公司: 女子遗失身份证后,莫名被登记成了皮包公司“法人代

    △图片来源于网络

    2017 年 7 月,林女士在办理自己公司税务登记时,突然被告知:她的名下还有一家财务公司,因这家公司经营异常,林女士自己开的公司不能进行税务申报。
    更让林女士震惊的是,该公司的注册地址根本不存在。以上糟心的遭遇,仅仅是因为她遗失过一次身份证。
    2018 年 3 月 17 日,林女士将天心区工商局作为被告向天心法院提起行政诉讼,诉请判令被告履行法定职责撤销将其登记为财务公司法定代表人、股东、执行董事兼总经理的工商注册登记行为。近日,天心区法院一审判决支持了林女士的诉讼请求。
    登记在名下的公司查无此处
    一些皮包公司为了逃避法律责任,利用他人身份证办理了公司营业执照,林女士就遭遇了这样的事。

    ......
  • 大疆如影: 用过大疆如影 S 后,我抛弃了智云云鹤 2

  • 用过大疆如影 S 后,我抛弃了智云云鹤 2

  • 伊朗女人: “脱”了的伊朗女球迷太美了,下次看要等 8 年

  • 张行个人资料:张行最红时锒铛入狱 复出后难在重现辉煌

    褚时健背后的女人,只读过三年书,却在丈夫锒铛入狱后,露出了相关文章